22 июля 2018 года вступили в силу изменения в Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», согласно которым в Республике Беларусь вводится новый субъект системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним – авторизованный посредник.
Авторизованный посредник будет содействовать гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, и юридическим лицам, по вопросам, связанным с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в рамках электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации недвижимого имущества.
Авторизованным посредником может стать адвокат, риэлтерская организация, юридическое лицо, уполномоченное должностное лицо, которое подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации, а также нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия.
Для надлежащего выполнения своих обязанностей авторизованным посредникам предоставлено право:
— составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
— получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации;
— изготавливать электронные копии представленных ему документов на бумажном носителе;
— направлять электронные документы, электронные копии документов на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации.
Электронное взаимодействие авторизованных посредников с организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним реализуется на основании договора присоединения, заключаемого с республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним как оператором единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
О намерении осуществлять деятельность авторизованного посредника соответствующий субъект должен уведомить Национальное кадастровое агентство и получить параметры доступа к программному обеспечению.
Авторизованным посредникам будет доступна возможность прохождения специализированных курсов в ГУО «Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества».
Ю.В. Черенкевич, адвокат, заведующий
юридической консультацией Ляховичского района
