В соответствии с ч. 1 ст. 23 и ч. 1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» (с изменениями и дополнениями) разъяснено, что возведённое или приобретённое супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст. 259 ГК и ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье; при наличии Брачного договора суд исходит из его условий.
Рассмотрим случай, когда Брачный договор о совместном имуществе и имуществе каждого из супругов, а также о порядке раздела совместного имущества между супругами заключён не был.
В период брака по договору купли-продажи супруги приобрели квартиру на имя супруги. На этом основании государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была произведена также на ее имя. Денежные средства для приобретения квартиры супругам в значительной части были подарены их родителями. При этом родители мужа в нотариальном порядке оформили договор дарения ему денежных средств на приобретение квартиры в размере, превышающем 50% стоимости этой квартиры. Однако указанные обстоятельства не дают супругу право на увеличение его доли в праве собственности на данную квартиру, исходя из следующего.
Согласно договору дарения супругу были подарены именно денежные средства. Следовательно, в силу ч. 1 ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье у истца возникло право собственности только на эти денежные средства, поскольку это имущество и было ему подарено. Сама квартира или доля в этой квартире как имущество супругу никем не дарилась.
Суммы денежных средств стали собственностью супруга в день оформления названного договора. Следовательно, через несколько дней в момент заключения договора купли-продажи квартиры супруг передал своей супруге уже свои собственные денежные средства, которыми она как покупатель квартиры вместе с другими имевшимися у них денежными средствами произвела расчёт с продавцом.
Итак, квартира была приобретена на имя супруги, при этом супруг внёс большую часть денежных средств. Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье такое имущество является общей совместной собственностью этих супругов, поскольку в отличие от гражданских правоотношений для возникновения правоотношений общей совместной собственности супругов не имеет значения, на кого из супругов это имущество было приобретено и зарегистрировано или кем из супругов непосредственно внесены денежные средства и за счёт каких источников.
Таким образом, само по себе получение денежных средств по договору дарения не влечёт увеличения доли этого супруга в праве собственности на жилое помещение, приобретённое хотя и с использованием этих средств, но в интересах всей семьи.
В силу ст. 259 ГК и ч. 1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье принцип равенства полномочий супругов как собственников приобретённого в браке имущества не зависит от вклада каждого из них в приобретение этого имущества, поэтому доли супругов в праве собственности на квартиру должны быть равными – по 1\2.
Статья подготовлена адвокатом юридической консультации
Барановичского района и города Барановичи Галиной Войцеховской
