На протяжении длительного периода времени деятельность садоводческих товариществ регулировалась Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». 30 мая 2023 года Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 155 «О садоводческих товариществах», который вносит существенные новации в деятельность данных организаций.
Со 2 декабря 2023 года (вступление в силу акта) члены садоводческих товариществ наделены новыми правами и обязанностями.
Теперь, те граждане, которые получили или приобрели земельные участки на территории товариществ, но не зарегистрировали свои права на них, обязаны в течение 3 лет после вступления в силу Указа № 155 оформить соответствующие правоудостоверяющие документы. Невыполнение требований о регистрации прав является основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (п.4).
Указом существенно расширен перечень документов, с которыми могут знакомиться члены товарищества (п.15). С декабря 2023 года член товарищества вправе знакомиться с уставом товарищества (внесенными в него изменениями), сметами доходов и расходов товарищества, отчетами председателя правления и ревизионной комиссии, протоколами общих собраний (собраний уполномоченных), правления, иными предусмотренными уставом или решениями общего собрания (собрания уполномоченных) документами, получать копии этих документов, самостоятельно производить их копирование с использованием электронных и иных устройств. За предоставление копий документов на бумажном носителе товариществом может взиматься плата, размер которой не должен превышать затрат на их изготовление.
При уведомлении членов товарищества (уполномоченных) о дате, месте проведения очередного или внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), в том числе проводимого повторно обязательно теперь уведомлять и о вопросах повестки дня, выносимых на голосование, включая проект сметы доходов и расходов товарищества. Уведомление возможно в письменной форме посредством почтовой связи или размещения объявления на информационном стенде, установленном на территории товарищества (п.32).
Урегулированы спорные вопросы порядка избрания председателя правления.
Согласно п.55 общее собрание наделяется полномочиями принять решение о формировании размеров членских взносов в зависимости от размеров или количества земельных участков, принадлежащих членам товарищества. Размеры целевых и дополнительных взносов могут быть сформированы (рассчитаны) в том числе в зависимости от размеров или количества земельных участков, принадлежащих членам товарищества.
Изменится ли существенно жизнь садоводов известно будет уже скоро.
Андросенко Е.Э., адвокат
юридической консультации «Линия права»
