Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26) вносятся значительные изменения в правовое регулирование деятельности в сфере строительства.
После поэтапного вступления в силу положений Указа № 26, для осуществления отдельных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, определяемых Правительством Республики Беларусь, субъекты хозяйствования будут обязаны проходить аттестацию.
Указ № 26 устанавливает обязанность заказчика, застройщика до разработки проектной документации разработать и утвердить предпроектную (предынвестиционную) документацию. Пунктом 1.9 Указа № 26 установлено, что выделение в проектной документации этапов работ с выполнением проектных работ на следующий этап при одновременном выполнении работ по строительству объекта на текущем этапе (параллельное проектирование и строительство объекта) не допускается, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
Вводится обязанность подрядчика предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества. Условие об обеспечении исполнения подрядчиком обязательства по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока, должно быть предусмотрено в договоре строительного подряда.
Указом № 26 введено одиннадцать новых составов административных правонарушений за нарушения в сфере строительства (пункты 4-14 Указа № 26). Данные изменения вступят в силу с момента принятия дополнений и изменений в КоАП и ПИКоАП Республики Беларусь (п. 32 Указа № 26).
Статья подготовлена адвокатами
адвокатского бюро «Чебушева, Фокина и партнеры»
